相続税の土地評価とは / 新宿相続サポートセンター|相続税の専門税理士【16.5万円~】

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相続税の土地評価とは

■土地に対する相続税
相続税の計算をするにあたっては、相続財産である土地を評価して、その評価額に対して税金が課されることになります。
土地の評価額を誤って計算すると、相続税を正しく納付できず、相続税の追納を求められるなどのトラブルにつながるため、慎重に計算を行います。

 

■宅地の評価方法
宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。
路線価方式とは、路線価が定められている地域で用いることができる評価の方法です。
路線価とは、道路に面する宅地の1㎡あたりの値段をいいます。
宅地の評価額は、路線価と当該土地の面積との積を、土地の形状などに応じた調整率で補正することによって計算します。
倍率方式とは、路線価が定められていない地域の評価方法です。
倍率方式では、当該宅地の固定資産税評価額と、評価倍率表に記載されている一定の倍率との積が、宅地の評価額になります。

 

■田畑や山林
原則として、固定資産税評価額と、評価倍率表に記載されている一定の倍率との積が、田畑や山林の評価額となります。
ただし、市街地にある田畑又は山林については、原則として付近の宅地の価額に比準して計算します。

 

川合公認会計士・税理士事務所は、新宿区に拠点を置き、全国各地での相続税に関するご相談を対応しております。また、当事務所は、弁護士や司法書士など他士業と連携していることから、相続税に関することだけでなく遺産分割協議や遺言相続、相続財産の登記など相続全般の手続きやトラブルにも対応できます。新宿区での相続税に関するご相談は当事務にお任せください。

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税理士紹介

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代表税理士
川合 拓(かわい たく)
ご挨拶

相続は自分には関係ないと考えてる方も多くいますが、誰もが一度は経験するものです。

その際に何をすれば良いかわからないと悩まれる方がほとんどです。困ったときに頼りになる税理士として皆様が抱える相続の悩みを解決いたします。

税理士以外にも公認会計士、中小企業診断士、宅地建物取引士、1級ファイナンシャル・プランニング技能士などの資格を有する“相続のスペシャリスト”が皆様が抱える相続の悩みを解決いたします。

  • 所属団体
    • 東京税理士会新宿支部
    • 日本公認会計士協会東京会
    • 新宿法人会
    学歴
    • 一橋大学商学部経営学科卒業
     
  • 資格
    • 公認会計士・税理士
    • 中小企業診断士
    • 宅地建物取引士
    • 1級ファイナンシャル・プランニング技能士
    • 日本証券アナリスト協会検定会員
    • 英検1級
    ※公認会計士(旧2次試験)は大学3年在学中に合格
執筆・セミナー
  • 「月刊税理」(ぎょうせい):執筆
  • 「エステート・プランニングのすすめ」(近代セールス社):執筆協力
  • 新宿区:税務相談
  • 新宿法人会:相続税講座講師
  • 東京商工会議所新宿支部:税務相談
  • ソニー生命、日本証券アナリスト協会:セミナー講師
  • 三井不動産リアルティ、積水ハウス:個別相談担当

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方針と特徴

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明瞭な報酬体系

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