不動産相続に関する基礎知識や事例
相続財産の中でも不動産は、相続評価額が大きくなる傾向にあり、他の相続財産に比べて相続手続きが煩雑になるケースが多くあります。
不動産相続には登記の手続きも必要となるなど、他の財産にはない手続きをしなければいけません。
また、不動産は分割することができないため、相続人が複数いる場合は財産をどのように配分するかを話し合う必要も出てくるでしょう。
こうしてみると、不動産相続は面倒なことが多い相続のように見えますが、一方でメリットもあります。
不動産に関する相続税は現金で同じ額を相続するよりも安く済むことが多く、相続税対策としてはメリットが大きいです。また、相続した不動産を賃貸物件とすることで、節税したり資産運用も期待できます。
こういった手続きを、お客様ご自身だけでも諸々の手続きをすること自体は可能ですが、多くの遺産があると相続税はより複雑になり、加えて不動産の相続に関しては評価を減額してもらえることも多くありますが、一般の方が知らない制度が沢山ありますので、こういったお悩みをお抱えの場合はぜひ専門家を頼ってみてください。
当事務所では、司法書士や不動産鑑定士など他士業との連携をとっており、ワンストップでの相続税申告が可能ですので、お客様にとってスムーズなサービスをご提供させていただきます。
川合公認会計士・税理士事務所は新宿区、杉並区、中野区、世田谷区を中心に全国の皆様の不動産相続に関するご相談の対応に当たらせていただいております。
「不動産を親族間でどう配分するか揉めている」「不動産相続に有効な節税方法を知りたい」といったご相談は当事務所までお気軽にご連絡ください。不動産相続のプロフェッショナルが皆様の抱える問題に責任をもって対応させていただきます。
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不動産を相続したの相続税の計算方法
相続額の税額は、民法所定の各相続人が民法所定の相続分に応じて被相続人の財産を相続したと仮定した場合の総税額を計算し、それを各相続人および受遺者にその者が相続または遺贈によって得た財産の価額に応じて按分することとされていま […]
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小規模宅地等の特例とは
小規模宅地の負担軽減措置とは、相続開始の直前において被相続人または被相続人と生計を一にしていたその親族が事業のようまたは居住の用に供していた宅地等については、一定面積まではその評価額の一定割合のみを相続税の課税価格に算入 […]
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不動産相続は土地評価に強い専門家へ相談する
不動産相続については、相続税が問題となりますが、相続の際には、相続税以外にも対応すべき事項が多くあり、また時間的にも限りがあることから、すべて自分一人で解決しようとするのは大変な面もあるといえます。また、特に相続税におい […]
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新宿区で不動産相続税のご相談は当事務にお任せください
相続時の遺産総額が相続税の基礎控除額を超えると、相続税が課税されます。土地や住宅といった不動産は、財産価値が高額で遺産総額に占める割合が大きい場合が多く、不動産の評価額によって納めるべき税額が大きく変わることもあります。 […]
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相続税の土地評価とは
■土地に対する相続税相続税の計算をするにあたっては、相続財産である土地を評価して、その評価額に対して税金が課されることになります。土地の評価額を誤って計算すると、相続税を正しく納付できず、相続税の追納を求められるなどのト […]
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不動産を生前贈与するメリット
人が亡くなったとき、亡くなった方（被相続人）の財産や借金は親族（相続人）に承継されます（民法882条、896条）。そして、財産の額が一定以上の金額であったとき、相続人は相続税を支払う必要があります。相続税を支払わないため […]
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配偶者居住権とはどんな権利？
配偶者居住権とは、「配偶者が相続開始時に居住していた被相続人所有の建物を対象として、終身又は一定期間、配偶者に建物の使用を認めることを内容とする法定の権利」と法務省は説明しています。つまり、相続発生の前から住んでいた配偶 […]
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不動産相続にはどのような手続きが必要？
不動産の相続を行うためには、トラブルのないように確実な手続きを行う必要があります。相続が起こった際の不動産相続の手続きとしては次のような手続きになります。・不動産をはじめとする相続財産の確認・遺産分割協議や遺言書で相続割 […]
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孫への不動産相続におけるメリット・デメリットとは
相続を行う場合には土地などの不動産を子ではなく孫に相続をしたいという思いを持つ方もいらっしゃいます。しかし、不動産を孫に相続をする際にはメリットもありますが、デメリットを押さえておかないと最終的に支払う相続税が高くなって […]
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土地の生前贈与と相続どちらが得？それぞれの違いを解説
土地を所有している場合には、土地を生前贈与するか相続するかという問題が発生してしまいます。この土地を生前贈与にするか相続にするか、という問題は非常に重要なもので、土地を取得した後に支払う税金に差が出てきます。土地を生前贈 […]
