土地の生前贈与と相続どちらが得?それぞれの違いを解説 / 新宿相続サポートセンター|相続税の専門税理士【16.5万円~】

新宿相続サポートセンター|相続税の専門税理士【16.5万円~】 > 不動産相続 > 土地の生前贈与と相続どちらが得?それぞれの違いを解説

土地の生前贈与と相続どちらが得?それぞれの違いを解説

土地を所有している場合には、土地を生前贈与するか相続するかという問題が発生してしまいます。

この土地を生前贈与にするか相続にするか、という問題は非常に重要なもので、土地を取得した後に支払う税金に差が出てきます。

土地を生前贈与にするか相続にするか、どちらの場合が一番良いのでしょうか、解説していきます。

生前贈与と相続での違い

土地を生前贈与する場合には土地を取得した人に贈与税、そして土地を相続した場合には土地を取得した人に相続税がかかります。

一般的に贈与税は相続税よりも税金が高く設定されています。

しかし、相続税よりも贈与税の方が安く済むパターンがあります。

それは、土地以外にも相続財産が多くある場合です。

相続税は土地を含め、実際に相続を行った財産に対してかかります。

そのため、土地以外にも相続財産があるとその部分にも相続税がかかり、結果的に相続税が高くなってしまいます。

生前贈与はトラブル予防と節税のために有効

一般的には相続税の方が税率が低いですが、生前贈与の方がメリットが大きいときがあります。

例えば、生前贈与の場合には贈与をする人の意思が伝わります。そのため、誰が土地を相続するのか、というトラブルになる可能性が低くなります。

その他にも、生前贈与を行うことで他にも財産がある場合には結果的に支払う税金が少なくなる可能性があります。

 

しかし、どちらの方が税金が安くなるのか、ということについては実際にシミュレーションを行うことが重要になってきますので、まずは税理士にご相談いただくことをおすすめいたします。

 

川合公認会計士・税理士事務所は、新宿区に本拠を置き、全国各地の相続税に関するご相談に対応しております。

当事務所は、弁護士や司法書士など他士業と連携し、お客様のニーズに合ったご提案をいたします。

不動産相続でお悩みの際は、川合公認会計士・税理士事務所までご連絡下さい。

新宿相続サポートセンターが提供する基礎知識

  • 【税理士が解説】代襲相続...

    通常被相続人の遺産は配偶者や子ども、兄弟姉妹などに引き継がれます。しかし被相続人が亡くなる前に、子どもなど相続人がすでに...

  • 相続税の追徴課税とは

    相続が発生すると相続が発生してから10か月以内に相続税の申告を行い、相続税を納めなければなりません。しかし、相続税を少な...

  • 2,000万円問題とは

    金融庁の報告書の情報をもとに老後資金が2000万円不足するとニュースが大きな話題を呼びました。具体的には夫婦ともに老後が...

  • 小規模宅地等の特例とは

    小規模宅地の負担軽減措置とは、相続開始の直前において被相続人または被相続人と生計を一にしていたその親族が事業のようまたは...

  • 土地の生前贈与と相続どち...

    土地を所有している場合には、土地を生前贈与するか相続するかという問題が発生してしまいます。この土地を生前贈与にするか相続...

  • トラブルが起きやすい「二...

    相続の中で特にトラブルが起きやすいのは、「二次相続」です。二次相続とは、一度被相続人からの相続が終わった後に、さらにその...

  • 不動産を生前贈与するメリ...

    人が亡くなったとき、亡くなった方(被相続人)の財産や借金は親族(相続人)に承継されます(民法882条、896条)。そして...

  • 相続時精算課税制度を利用...

    相続というのは、誰でも一生に一度や二度は経験するものです。相続に関する相談は多岐にわたりますが、「相続財産の中にプラスの...

  • 不動産による相続税対策

    不動産を用いて、相続税対策を行うことも可能です。特に更地を所有している場合には、土地活用をすることによって、土地自体の評...

  • 暦年贈与のメリット・デメ...

    人から財産の贈与(民法549条)を受けたとき、贈与税が発生することがあります。贈与税の課税方法には「暦年贈与」と「相続時...

よく検索されるキーワード

税理士紹介

川合税理士の写真
代表税理士
川合 拓(かわい たく)
ご挨拶

相続は自分には関係ないと考えてる方も多くいますが、誰もが一度は経験するものです。

その際に何をすれば良いかわからないと悩まれる方がほとんどです。困ったときに頼りになる税理士として皆様が抱える相続の悩みを解決いたします。

税理士以外にも公認会計士、中小企業診断士、宅地建物取引士、1級ファイナンシャル・プランニング技能士などの資格を有する“相続のスペシャリスト”が皆様が抱える相続の悩みを解決いたします。

  • 所属団体
    • 東京税理士会新宿支部
    • 日本公認会計士協会東京会
    • 新宿法人会
    学歴
    • 一橋大学商学部経営学科卒業
     
  • 資格
    • 公認会計士・税理士
    • 中小企業診断士
    • 宅地建物取引士
    • 1級ファイナンシャル・プランニング技能士
    • 日本証券アナリスト協会検定会員
    • 英検1級
    ※公認会計士(旧2次試験)は大学3年在学中に合格
執筆・セミナー
  • 「月刊税理」(ぎょうせい):執筆
  • 「エステート・プランニングのすすめ」(近代セールス社):執筆協力
  • 新宿区:税務相談
  • 新宿法人会:相続税講座講師
  • 東京商工会議所新宿支部:税務相談
  • ソニー生命、日本証券アナリスト協会:セミナー講師
  • 三井不動産リアルティ、積水ハウス:個別相談担当

新宿相続サポートセンター特徴

として質の高いサービスを提供します。

方針と特徴

税理士にも専門分野や得意分野があり、相続を専門に扱う税理士はとても少ないのが現状です。

新宿相続サポートセンターは、相続税専門の税理士事務所として、相続税申告相続対策事業承継贈与税申告ライフプランニングなどのご相談に力を入れています。


担当する税理士は、税理士・公認会計士の資格に加え、中小企業診断士、1級ファイナンシャル・プランニング技能士などの資格も有しており、上場・非上場企業のオーナー様、不動産オーナー様の、相続対策、事業承継対策、相続税の申告手続きなども多数経験しています。

明瞭な報酬体系

ご依頼いただきやすい明瞭な報酬体系(税込165,000円~)で行っています。


土地、非上場株式、相続人数、遺産分割協議書の作成による追加報酬はありません(書面添付は+税込55,000円)。

他士業との連携

他士業と連携したサポートや、相続争いを回避する、家族信託、遺言などのご提案も可能です。

プライバシーを遵守した完全個室の会議室、休日・夜間も相談可能(要予約)など、初めての方でも相談しやすい環境を整えておりますので、どうぞ安心してご相談下さい。

新宿相続サポートセンター概要

事務所名 新宿相続サポートセンター(運営:川合公認会計士・税理士事務所)
代表者 川合 拓
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-2-6 西新宿K-1ビル3階
電話番号 TEL:050-7121-0516
対応時間 平日 9:00 -18:00 ※事前予約で時間外も対応可能です
定休日 土・日・祝日 ※事前予約で時間外も対応可能です
アクセス

新宿駅西口を出て、小滝橋通りを直進。

1階にファミリーマートがあるビルの3階が受付です。


  • JR新宿駅西口より徒歩6分
  • 小田急線新宿駅西口出口より徒歩7分
  • 西武新宿駅から徒歩4分
  • 都営大江戸線新宿西口駅D5から徒歩2分
  • 地下鉄丸ノ内線新宿駅から徒歩5分

ページトップへ