土地 遺産 分割
- 新宿区で不動産相続税のご相談は当事務にお任せください
相続時の遺産総額が相続税の基礎控除額を超えると、相続税が課税されます。土地や住宅といった不動産は、財産価値が高額で遺産総額に占める割合が大きい場合が多く、不動産の評価額によって納めるべき税額が大きく変わることもあります。 土地の評価額の算出方法は、路線価方式と倍率方式があり、路線価（土地に面する道路に定められた価...
- 生前贈与のメリット・デメリット
亡くなった方が持っていた財産（権利義務）は、原則として全て遺産となります。そして、相続人が複数人いる場合には、遺言や法律で定められた割合（法定相続分）などにしたがって、財産を分け合う（遺産分割）ことになります。 現金などであれば、財産を分けることは簡単ですが、通常相続財産には自動車や土地、家屋などの不動産、株式な...
- 相続税の土地評価とは
■土地に対する相続税相続税の計算をするにあたっては、相続財産である土地を評価して、その評価額に対して税金が課されることになります。土地の評価額を誤って計算すると、相続税を正しく納付できず、相続税の追納を求められるなどのトラブルにつながるため、慎重に計算を行います。 ■宅地の評価方法宅地の評価方法には、路線価方式と...
- 生命保険による相続税対策
また、生命保険は名前を指定して相続が可能になりますので、遺産分割協議でももめることが少なく、相続税対策としてはおすすめです。 川合公認会計士・税理士事務所では、新宿区、杉並区、中野区、世田谷区を中心に、「相続税」、「不動産」、「ライフプランニング」などに関するご相談を承っております。「相続税」に関してお困りのこと...
- 相続税の期限
１０か月の間に、「財産目録の作成」、「遺産分割協議」、「相続税申告書の作成」、「相続税の申告、相続税の納付」といった手続きをすべて行う必要があります。１０か月以内に終わらない場合には、追徴課税が課される場合もあります。延納や物納も可能ではありますが、できれば１０か月以内の申告納税を確実に行うことを推奨いたします。...
- 相続税申告の流れ
・遺産分割協議・遺産分割協議に基づいた相続における相続税の計算・相続税申告書の作成という流れで申告を行っていく必要があります。相続税の申告過程では特に遺産分割協議で多くの時間を必要とするため、１０か月という期間はありますが、相続があることが分かった際には速やかに手続きを開始する必要があります。相続の際には、相続人...
- 不動産を相続したの相続税の計算方法
すなわち、遺産分割がどのように行われたとしても、相続税の総額に影響はあまり与えないということになります。このような制度をとった趣旨としては、相続税の負担を減少させるために実際の遺産の分割を隠ぺいして均分相続を行ったように仮装する傾向があり、これを防ぐことが困難であったことから、隠ぺい、仮装の必要をなくすという点が...
- 新宿区で相続税のご相談は当事務にお任せください
これらプラスとなる相続財産を積極財産から本人の借金などのマイナスとなる消極財産を差し引いた額を遺産総額といいます。この遺産総額が一定額（基礎控除額）を超えた場合に相続税が発生します。基礎控除額は、「3000万円＋法定相続人の人数×600万円」で算定されます。相続税は、相続人が相続の開始（本人の死亡）を知った日の翌...
- 不動産による相続税対策
特に更地を所有している場合には、土地活用をすることによって、土地自体の評価額を下げることが出来るため、課税価格が下がり、相続税の対策を行うことが出来ます。不動産を用いた節税対策としては次のようなものが挙げられます。 ・更地に住宅を建てることによって、相続税における評価額を下げることが出来る・更地に建てた住宅を第三...
- 不動産相続は土地評価に強い専門家へ相談する
また、特に相続税においては、相続した財産の評価をしなければならず、また、土地については小規模宅地等の特例などの優遇措置を受けられる場合があるため、土地評価などに強い専門家へ相談することが安全といえるでしょう。 川合公認会計士・税理士事務所は、相続税、不動産相続、ライフプランニング、事業承継を中心に贈与税関連申告に...
