贈与税 住宅 購入
- 住宅購入時に親から援助を受ける場合の注意点
住宅を購入する際には親からの援助で家を購入する、ということもあるかと思います。この際に活用できるのが「住宅取得等資金の贈与税の非課税措置」です。この制度を活用することによって、条件を満たせば、一定金額までの贈与税が非課税になる、という制度になります。またこの制度は贈与後3年以内に贈与者が亡くなっても相続財産として...
- 不動産による相続税対策
・更地に住宅を建てることによって、相続税における評価額を下げることが出来る・更地に建てた住宅を第三者に賃貸することによってさらに相続税の評価額を下げることが出来る 不動産は高額な財産であり、対策をせずに相続をすると、不動産を相続された相続人は相続税の納税資金を準備しなければならず負担が大きくなります。そのようなこ...
- 相続税対策の方法とは
贈与税は毎年１１０万円まで非課税です。また、相続時精算課税を利用することによって、合計２５００万円まで生前贈与が非課税となります。 このように相続税対策を行うことで、相続税の軽減につながります。相続税の対策に関することは、思い立った時に専門家にご相談ください。 川合公認会計士・税理士事務所では、新宿区、杉並区、中...
- 不動産相続は土地評価に強い専門家へ相談する
川合公認会計士・税理士事務所は、相続税、不動産相続、ライフプランニング、事業承継を中心に贈与税関連申告についても取り扱っております。新宿区、杉並区、中野区、世田谷区を中心に、全国にお住いの皆様からのご相談を承っております。相続税などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に...
- 小規模宅地等の特例とは
川合公認会計士・税理士事務所は、相続税、不動産相続、ライフプランニング、事業承継を中心に贈与税関連申告についても取り扱っております。新宿区、杉並区、中野区、世田谷区を中心に、全国にお住いの皆様からのご相談を承っております。相続税などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に...
- 不動産を相続したの相続税の計算方法
川合公認会計士・税理士事務所は、相続税、不動産相続、ライフプランニング、事業承継を中心に贈与税関連申告についても取り扱っております。新宿区、杉並区、中野区、世田谷区を中心に、全国にお住いの皆様からのご相談を承っております。相続税などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に...
- ライフプランの作成を専門家に相談するメリット
また、ライフプランニングを行っていく上では住宅ローンや社会保険、資金運用や相続といった税や保険など多岐にわたる知識が必要になります。会計士や税理士のプロであるからこそこのような様々な制度やツールを駆使して最適なライフプランを構築することが可能です。現在の収支などに関しても細かく見直すことによって不必要な出費を発見...
- 贈与税申告を税理士に依頼するメリット
贈与税申告とは、ある人から贈与を受けた受贈者が、税務署に対して行う申告納税のことをいいます。贈与税の申告が年間１１０万円を超える場合や相続時精算課税制度を受ける場合などは申告が必要となります。 申告は個人でもできますが、贈与された財産に不動産や株式などが含まれていた場合などは、その財産を評価するのに専門的な知識が...
- 贈与税の特例制度の適用を受ける
一度に多額の財産を贈与すると重い贈与税がかかってしまいます。そこで財産を小分けにして、できるだけ多くの人に繰り返して行うのが生前贈与の鉄則です。この方法は「暦年課税」を選択した場合に有効となります。贈与税には年間１１０万円の基礎控除がありますので、この範囲内での贈与なら、無税で財産を移転することができます。年間１...
- 不動産や株式を贈与する
しかし、贈与によって相続税を節税しようとするのは効果的ですが、そこでネックとなるのが贈与税です。贈与税の税率は相続税の税率と比べて高く設定されているため、問題となります。 そこで、贈与税の特性をうまく利用して、効果的に相続財産を減らすテクニックが必要となってきます。そのため、贈与税の特例などについてご不明な点やお...
- 新宿区で不動産相続税のご相談は当事務にお任せください
土地や住宅といった不動産は、財産価値が高額で遺産総額に占める割合が大きい場合が多く、不動産の評価額によって納めるべき税額が大きく変わることもあります。 土地の評価額の算出方法は、路線価方式と倍率方式があり、路線価（土地に面する道路に定められた価値）の有無によって評価方法が異なります。また、間口が狭い場合や、私道に...
- 生前贈与のメリット・デメリット
生前贈与では贈与税の対象になります。一定の税制優遇措置などを利用し、生前贈与を工夫して行うことによって、生前贈与を行わずに財産全てを相続財産とするよりもトータルでかかる税金を抑えることが可能な場合もあります。 ■生前贈与のデメリット・生前贈与を行うことによって税金が増えてしまう場合がある前記の通り、生前贈与は贈与...
- 相続時精算課税制度とは
相続時精算課税制度とは、原則60歳以上の父母又は祖父母から、18歳以上の子又は孫に対し、財産を贈与（民法549条）した場合において選択できる贈与税の制度をいいます。まずは、この制度の根本である贈与税から説明します。 贈与税とは、人から財産を貰う贈与契約を締結した際発生する税金をいいます。また、自分が保険料を払って...
- 暦年贈与のメリット・デメリット
人から財産の贈与（民法549条）を受けたとき、贈与税が発生することがあります。贈与税の課税方法には「暦年贈与」と「相続時精算課税制度」の2種類がありますが、ここでは暦年贈与についてメリットとデメリットを交えて説明します。 暦年贈与とは、ある年の1月1日から12月31日までの贈与額が、基礎控除額の110万円を超えた...
- 不動産を生前贈与するメリット
贈与には、「暦年贈与」と「相続時精算課税制度」の2つが考えられ、暦年贈与は1年間で110万円の範囲で、相続時精算課税制度は選択した時から総額2500万円の範囲で贈与税を支払わずに贈与をすることができます。では、不動産を生前贈与しておくことにはどのようなメリットがあるでしょうか。一番のメリットは、贈与は契約の相手が...
- 事業承継税制とはどんな制度？
事業承継税制とは、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」（円滑化法）に則り都道府県知事認定を受けている非上場会社の株式などを贈与や相続によって承継した事業の後継者がいた場合、承継された分の贈与税や相続税を一旦猶予する制度のことを言います。事業承継制度の要件は、以下の通りです。 ⑴会社に対する条件事業承...
- 贈与税の時効が成立するケースとは
贈与税には、時効が法律で認められており、基本的に贈与の発生から6年とされています。ただし、6年で時効となるのは、贈与だと知らずに贈与していた場合になります。一方で、贈与税の課税対象であると知っていながら、申告しなかったなど、故意に税金から逃れた場合、時効までの期間は7年となります。 実際に時効が成立したケースは、...
- 土地の贈与税の計算方法
その中で特に大きな財産「不動産」、その中でも「土地」の評価額や贈与税の計算はどのように行えば良いのでしょうか。土地の贈与税の計算は、次のようなステップで行っていくことが必要になります。 〇評価額の計算方法を比較する土地の評価額は、一般的には相続税評価額を用います。相続税評価額は路線価方式、倍率方式のいずれかの方法...
- 孫への不動産相続におけるメリット・デメリットとは
新宿相続サポートセンターは、相続税専門の税理士事務所として、相続税申告・相続対策・事業承継・贈与税申告・ライフプランニングなどのご相談に力を入れています。相続税、不動産相続、資産運用、事業承継等でお悩みの際は、川合公認会計士・税理士事務所までご連絡下さい。
- 相続税が払えない場合の対処法
新宿相続サポートセンターは、相続税専門の税理士事務所として、相続税申告・相続対策・事業承継・贈与税申告・ライフプランニングなどのご相談に力を入れています。相続税、不動産相続、資産運用、事業承継等でお悩みの際は、川合公認会計士・税理士事務所までご連絡下さい。
