確定申告 相続 土地 売却
- 不動産による相続税対策
不動産を用いて、相続税対策を行うことも可能です。特に更地を所有している場合には、土地活用をすることによって、土地自体の評価額を下げることが出来るため、課税価格が下がり、相続税の対策を行うことが出来ます。不動産を用いた節税対策としては次のようなものが挙げられます。 ・更地に住宅を建てることによって、相続税における評...
- 相続税申告の流れ
相続税の申告には多くの手続きを踏まなければなりません。相続税の申告期限は相続があったことを知った翌日から１０か月となっており、それまでには「相続放棄」の手続きや「準確定申告」などの相続関連の手続きがあります。 相続税の申告のためには、・相続する財産が何かをまとめる（財産目録の作成）・遺産分割協議・遺産分割協議に基...
- 不動産相続は土地評価に強い専門家へ相談する
不動産相続については、相続税が問題となりますが、相続の際には、相続税以外にも対応すべき事項が多くあり、また時間的にも限りがあることから、すべて自分一人で解決しようとするのは大変な面もあるといえます。また、特に相続税においては、相続した財産の評価をしなければならず、また、土地については小規模宅地等の特例などの優遇措...
- 新宿区で不動産相続税のご相談は当事務にお任せください
相続時の遺産総額が相続税の基礎控除額を超えると、相続税が課税されます。土地や住宅といった不動産は、財産価値が高額で遺産総額に占める割合が大きい場合が多く、不動産の評価額によって納めるべき税額が大きく変わることもあります。 土地の評価額の算出方法は、路線価方式と倍率方式があり、路線価（土地に面する道路に定められた価...
- 生前贈与のメリット・デメリット
①相続時のトラブルを回避・軽減できる亡くなった方が持っていた財産（権利義務）は、原則として全て遺産となります。そして、相続人が複数人いる場合には、遺言や法律で定められた割合（法定相続分）などにしたがって、財産を分け合う（遺産分割）ことになります。 現金などであれば、財産を分けることは簡単ですが、通常相続財産には自...
- 相続税の土地評価とは
■土地に対する相続税相続税の計算をするにあたっては、相続財産である土地を評価して、その評価額に対して税金が課されることになります。土地の評価額を誤って計算すると、相続税を正しく納付できず、相続税の追納を求められるなどのトラブルにつながるため、慎重に計算を行います。 ■宅地の評価方法宅地の評価方法には、路線価方式と...
- 相続税対策を税理士に相談するメリット
相続税はご自身で申告書を記入して提出することも可能です。しかし、相続税に関することは専門家である税理士に依頼することで確実でスムーズな申告を行うことが出来ます。相続税対策から相続税申告までを税理士に依頼するメリットは次の通りです。・最新の相続法にのっとった対策を行える・相続税が一番かからない相続の方法をアドバイス...
- 生命保険による相続税対策
相続税対策には、生命保険を活用した対策もあります。生命保険を利用することによって、生命保険金の非課税枠を利用することが出来ます。生命保険金の非課税枠は「５００万円×法定相続人の人数」で計算されるため、仮に法定相続人が配偶者とお子様お二人だった場合には、法定相続人は３名となりますので、「５００万円×３名」で１５００...
- 相続税対策が必要な人とは
相続税対策はすべての方が行うべきものではありません。例えば、相続税の申告納税がそもそも必要ない方が相続税の対策を行っても、相続税はそもそも課されていないため対策すら必要ないことになります。相続税対策を行うべき方には次のような特徴があります。・相続財産が１億を超えるなど財産がかなり多い・相続財産のほとんどが不動産
- 相続税対策の方法とは
相続税は相続する資産が多ければ多いほど税額は高くなります。そのため、相続税対策を行うことが必要です。 相続税の対策としてあげられる代表的なものとしては次のようなものが挙げられます。・生命保険等を活用した、非課税枠の活用生命保険は「５００万円×法定相続人の人数」が非課税となります。この非課税枠を利用して、課税価格を...
- 相続税の期限
相続税の申告、納付の期限は相続があったことを知った翌日から１０か月以内という規定があります。１０か月の間に、「財産目録の作成」、「遺産分割協議」、「相続税申告書の作成」、「相続税の申告、相続税の納付」といった手続きをすべて行う必要があります。１０か月以内に終わらない場合には、追徴課税が課される場合もあります。延納...
- 相続税の計算方法
相続税の計算は、相続税の課税対象となる「課税価格」から計算されることになります。相続における「課税価格」の対象となるものは、次のようなものが挙げられます。・相続により相続人が取得した財産・みなし相続等により取得した財産（死亡退職金など）・相続時精算課税の適用となる贈与資産・相続開始より３年以内の贈与財産 このすべ...
- 相続税の基礎控除額について
相続税は、相続を受けた事例ですべて申告を行わなければならないというわけではありません。相続を受けたとしても、申告不要となるケースもあります。相続税の申告をするしないの基準として代表的なものは「基礎控除」が挙げられます。 相続税の基礎控除額は、法定相続人の人数に関係してきます。計算式は、「３０００万円＋６００万円×...
- 相続税申告が必要となるケース
相続税は相続を受けたすべての方が行うべきものではありません。次のような条件を満たす方が相続税の申告を行う必要があります。・相続税の課税対象額が「基礎控除」を超えている場合（相続税の納付義務が発生している場合）・相続税の納税義務はないが、配偶者特例などの相続税の特例を利用する場合 この２点のいずれかに当てはまる方は...
- 小規模宅地等の特例とは
小規模宅地の負担軽減措置とは、相続開始の直前において被相続人または被相続人と生計を一にしていたその親族が事業のようまたは居住の用に供していた宅地等については、一定面積まではその評価額の一定割合のみを相続税の課税価格に算入することとされています(租税特別措置法69条の4第1項、2項)。これは、昭和末期からのバブル期...
- 不動産を相続したの相続税の計算方法
相続額の税額は、民法所定の各相続人が民法所定の相続分に応じて被相続人の財産を相続したと仮定した場合の総税額を計算し、それを各相続人および受遺者にその者が相続または遺贈によって得た財産の価額に応じて按分することとされています(相続税法11条以下)。すなわち、遺産分割がどのように行われたとしても、相続税の総額に影響は...
- ライフプランの作成を専門家に相談するメリット
また、ライフプランニングを行っていく上では住宅ローンや社会保険、資金運用や相続といった税や保険など多岐にわたる知識が必要になります。会計士や税理士のプロであるからこそこのような様々な制度やツールを駆使して最適なライフプランを構築することが可能です。現在の収支などに関しても細かく見直すことによって不必要な出費を発見...
- ライフプランの必要性とは
他にも介護施設にお世話になる場合や相続税の支払いが必要な場合など状況は様々です。 こうした様々な状況に対応するためには、ライフイベントを明確にした上で現在の収支の状況の正確な把握や将来の予測を行っていく必要があります。また場合によっては投資や保険の活用といった手段を盛り込んでいくことも考えられます。ここまで考える...
- 贈与税申告を税理士に依頼するメリット
贈与税の申告が年間１１０万円を超える場合や相続時精算課税制度を受ける場合などは申告が必要となります。 申告は個人でもできますが、贈与された財産に不動産や株式などが含まれていた場合などは、その財産を評価するのに専門的な知識が必要となります。そのため、それらの財産が含まれる場合は税務の専門家である税理士に相談するのが...
- 贈与税の特例制度の適用を受ける
贈与を効果的に活用するには「相続時精算課税」と「暦年課税」の二つの課税方式を利用して節税対策を行います。 一度に多額の財産を贈与すると重い贈与税がかかってしまいます。そこで財産を小分けにして、できるだけ多くの人に繰り返して行うのが生前贈与の鉄則です。この方法は「暦年課税」を選択した場合に有効となります。贈与税には...
- 不動産や株式を贈与する
贈与は、数ある相続税対策の中でももっとも効果的なものの一つです。そして、贈与はもっとも基本的で比較的容易にできる方法です。 相続税を減らすために生前贈与で相続財産となるであろう不動産や株式を贈与しておくことが効果的です。しかし、贈与によって相続税を節税しようとするのは効果的ですが、そこでネックとなるのが贈与税です...
- 新宿区で相続税のご相談は当事務にお任せください
相続とは、本人が亡くなった場合に、その配偶者や子などの相続人が、生前の本人における一切の法律関係を承継することを示します。 相続時には、相続税が課せられることがあります。相続財産のうち相続税の課税対象となるのは、預貯金や不動産、株式などの金銭に交換可能な本来の相続財産、被相続人の生命保険金や死亡退職金などのみなし...
